описание: http://sob.ru/upimg/issue/5101Одной из групп мошенничеств являются фактические подлоги. В этих случаях приобретенное право собственности обычно не страдает, но реально купленный объект может иметь существенные различия с тем, который клиент планировал купить. Например, квартира продается без отделки или же она находится в плохом состоянии. Но покупателю показывают не её, а сходную по параметрам и лучшую по состоянию находящуюся в этом же самом доме. Для этих целей «подставную» квартиру предварительно арендуют на короткий срок и меняют на ней номер. Как показывает практика, покупатели не обращают должного внимания во время осмотра на такие мелочи, как проверка нумерации квартир в доме. Классическим случаем, неизвестным разве  что начинающим риэлторам, является пример, когда сибиряк-нефтяник, совершенно не ориентирующийся в столичных улицах и желающий купить недвижимость на Фрунзенской набережной, привозят на Симоновский вал, заранее поменяв табличку. В итоге подставная квартира продается нефтянику с успехом.

Также к «милым шалостям» относится грубый рейдерский захват чужой квартиры. К примеру, в коммуналке покупают комнату, или, говоря юридическим языком, долю. Чтобы получить деньги, собственник доли в помещении продает свою долю почти за бесценок. Квартирные аферисты пользуются этим, покупают долю и создают невыносимые условия проживания для других жильцов. Другой собственник находит выход в том, чтобы разъехаться, продать квартиру и поделить суммы поровну.