Эксперты считают, что мошенники, в первую очередь, направляют свою деятельность на незащищенные слои населения, например, на одиноких стариков, людей, страдающих алкоголизмом и наркоманией, недееспособных или ограниченно дееспособных инвалидов, детей-сирот, воспитанных в детских домах. Зачастую злодеями переоформляется квартира по доверенности на подставное лицо либо по поддельным документам переписывается на себя.

Бывших владельцев квартир переселяют в другие районы, выписывают из их квартир, часто за пределами города в полуразрушенные дома. Обычно квартиры, полученные таким путем, продают по цене ниже рыночной. Однако нельзя утверждать, что переезд пожилого человека должен быть связан с аферой. Иногда пожилые люди переезжают за город ради спокойствия и получения денег в качестве доплаты.

Практика показывает, что мошенники и аферисты не проворачивают свои махинации с волевыми сильными людьми. Также мало шансов стать жертвой мошенников у состоятельных людей со связями среди чиновников и в правоохранительных органах.

В случае, если клиент попадается на удочку мошенников и оказывается в результате обманутым, необходимо немедленно в прокуратуру и полицию, а также подавать заявление о приостановке государственной регистрации сделки.