Договор на  приобретение жилья может иметь различные формы, в зависимости от типа приобретаемого жилья. При покупке жилья у частного лица на вторичном рынке, договор купли-продажи имеет простую письменную форму, которая заверяется подписями покупателя и продавца. Этот договор не нужно заверять у нотариуса, но при желании можно. В том случае, если продавец и покупатель состоят в браках, необходимо приложить нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя на приобретение жилья и согласие супруга продавца на продажу жилья, нотариально удостоверенные. Согласие супруга продавца требуется только в том случае, если недвижимость была приобретена в период брака за исключением случаев приватизации, наследования или дарения.

В договоре необходимо указать отсутствие прав третьих лиц, обременений, сроки и обязательства снятия собственника с регистрационного учета и передачи жилья покупателю. Цена сделки, указанная в договоре имеет принципиальное значение. Сейчас широкое распространение получила практика занижения цены в договоре на приобретение недвижимости. Так продавцы избегают платы налога на доходы физических лиц. Если впоследствии договор будет расторгаться или будет признаваться недействительным, суд примет во внимание именно указанную в договоре цифру при определении суммы ля возврата покупателю.