Для того чтобы оформить сделку купли-продажи жилого помещения вторичного рынка, покупатель и продавец должны оформить передаточный акт и договор купли-продажи. После того, как осуществлен расчет между продавцом и покупателем, акт и договор передаются в территориальный орган Федеральной регистрационной службы на госрегистрацию факта перехода прав собственности. К ним должны быть приложены документы, которые требуют органы регистрации. К ним относится квитанция об оплате государственной пошлины, заявление о государственной  регистрации, документ, который подтверждает право собственности продавца, справка из БТИ (бюро технической инвентаризации) о балансовой стоимости квартиры, а также справка о том, что отсутствуют задолженности по платежам.

Как правило, государственная  регистрация оформляется за 30 дней с того момента, как предоставлены все необходимые документы. Также обязательную госрегистрацию должны проходить договоры участия в долевом строительстве. В квартиру можно заселяться только после того, как осуществлена фактическая передача покупателю от застройщика, после того, как дом прият в эксплуатацию и зарегистрированы права собственности.