Использование имущественного налогового вычета означает, что средства, которые истрачены на приобретение жилья, будут вычитаться из доходов, облагаемых НДФЛ со ставкой 13 процентов. Однако в большинстве из случаев налог с этих доходов работодатель удерживает автоматически. Чтобы вернуть назад излишне уплаченный налог, необходимо заявить о праве на такой вычет.

Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен для покупателей любого типа жилья, включая строящееся жильё, но только после прохождения государственной регистрации права собственности. Право на эту льготу имеют также те, кто приобретает долю в жилом помещении или комнату. В том случае, если жилье приобретено в долевую собственность, его совладельцы могут вернуть уплаченный налог в пропорциях стоимости их долей. При этом родители могут получить вычет, в том числе за доли, которые они приобрели на имя их несовершеннолетних детей.

Кроме расходов на приобретение жилья, вычет может включать также расходы на ремонт, в тех случаях, когда жилье приобретено без отделки. Это обстоятельство должно быть включено в договор купли-продажи. Средства, которые потрачены на уплату кредитных процентов, также можно учесть и при оформлении налогового вычета, однако это должен быть целевой или ипотечный целевой кредит на жильё. В кредитном договоре при этом должно быть указано целевое назначение кредита.